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2024-07-01 编辑:中国整木网 来源:网络 浏览数:6191
专家访谈:楼市价格预计平稳
记者:温总理在访谈中也提到了,政府有能力控制房价,未来房价要保持在一个合理的价位,楼市今年能否回归理性? 国务院发展研究中心研究员吴敬琏: 房价涨是钱供应太多 2009年房价迅疾上涨的问题,主要是与货币供应量上涨有直接关系。我们的货币增长30%左右,狭义货币增长34%,广义货币增长超过29%,当然是货币供应太多了,你的商品供应能够供应多少?这是非常明显的。 近期一系列房地产收紧政策与货币政策并没有直接的关系。也就是说价格打压并不能直接解决货币供应量过大的问题,这要看宏观经济环境,但宏观经济环境有长达1年左右的滞后政策。 也就是说货币超发了,不一定导致价格马上上涨;货币收缩也不一定马上跌,这就需要央行货币政策有至少1年以上的预见性。 摩根大通中国投行部副主席龚方雄: 楼市价格将比较平稳 我们认为全年楼市应该会比较平稳,价格难以大幅度上升,我们估计今年楼市价格是一个比较平稳的状态,成交量一开始上半年会相对的低迷一些。下半年的方向要看政策出台情况。尤其我们国家经济能不能继续高速的成长,我们城市化的进程能不能保持下去,这是必然的,我们拉动内需主要的推动力可能是城市化的发展,现在很多地方都在促进城市化进程的发展,这是中国房地产长期发展的一个推动。 期发展的一个推动。
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