门窗幕墙博览会 访著名经济学家梁小民

3月9日—11日，第20届全国铝门窗幕墙行业年会暨铝门窗幕墙新产品博览会在广州中国进出口商品交易会琶洲展览馆举行。本届博览会不仅在规模上创历史之最，同期，还有一系列周年庆典活动举行，国内外知名经济学者、专家、业界人士齐聚广州，带来最新、最尖端、权威的行业资讯。

现在我们来听听著名经济学家梁小民如何分析房产家居行业的发展方向。

采访嘉宾：著名经济学家梁小民

记者 ：梁教授，您好!在您看来，房地产双向调控的思路是怎么体现的?

梁小民：双向调控主要是政府和市场调控，政府的房地产调控对房价管得不是特别厉害，而且以后这一块也会逐渐放宽，政府调控的重点还是在解决困难群众、中低收入阶层群众的住房问题。这次提出“三个一亿人”，其中一个亿是改造一亿人的棚户区，广州的情况我不知道，其他地方有很多棚户区，这个就需要政府去解决。我们政府更多的方向是支持房地产行业的发展，而不是打压房地产行业的发展。

至于市场调控这一块，现在很多居民有新的要求，房地产商要怎样去满足消费者的这些要求，你做得房子好，有特色，大家(才)愿意买你的房子，我想这就是市场导向。对于房地产商来说，因为三中全会提出，以后主要经济调控中是价格起着决定性的作用，所以以后的市场调控会更多，而政府调控，我估计是以支持房地产(发展)为主。

记者：像您说的，就是今年不会有调控控制房价的政策?

梁小民：应该不会。

记者 ：您认为今年会有房价控制目标吗?

梁小民：应该不会，这次人大会议上一点相关信息都没有，现在没有这个问题，因为现在总体来讲，房地产算是比较平稳吧，像北京、上海涨价20%，这也很正常，这些地方本来房子就贵，这没什么奇怪的，而其他很多地方房地产价格并没有那么高，现在的房地产市场基本上是健康的。

记者：您怎么看待今年年初房地产信贷的收缩?

梁小民：那是个别银行，今年房地产企业资金到账已经有一万二千亿，比去年增加了百分之二十几，这个预付款已经有三四千亿到账了，大概比去年增加了25.6%，这个房地产贷款比去年增加了30%，个别银行可能有所调控，但总体上不会，因为在所有银行贷款里面，房地产贷款时风险最小的，所以银行是最愿意做房地产贷款的。

记者：作为中国第一个门窗幕墙行业的展会，从经济学的角度看，您认为它的意义主要体现在哪里?

梁小民：这个是连接的，房地产市场好，家居市场就好;家居市场好，门窗幕墙市场也肯定会好。

非常感谢梁教授接受我们中国整木网的采访!