吉盛伟邦家具村被收购：家居商户拆迁、破产，蒙受上千万损失？

划重点：

1、9月6日，上海吉盛伟邦国际家具村下发升级改造告知函，告知其项目被绿地集团收购，项目将面临升级改造和商户拆迁。

2、升级之后，项目功能将完全改变：家具村不复存在，将在原址上打造人工智能创新中心。

3、9月16日上午，家具村入驻商户才收到正式通知。商户表示，关于项目变动，并未得到沟通；对于拆迁和赔偿事宜，目前没有收到任何方案和说法。

4、入驻商户们计划开始与家具村方面提出赔偿诉求，协商补救方案。

9月16日，传言多时的吉盛伟邦国际家具村将被绿地收购并面临整改的消息终于得到证实。入驻商户于今日收到吉盛伟邦正式告知书，面临撤店。

告知函显示，家具村将于2019年11月开始为期4年的升级改造。改造后，项目将不再经营家具，而是调整为人工智能创新中心“市西科技园”，包括办公楼、酒店公寓、配套商业和邻里中心等业态。

资料显示，家具村2007年开幕至今，已发展为占地42万平方米，拥有14大家具建材主题馆和580个工厂旗舰店的青浦区最大家居综合体。

如此大型的项目改造，牵涉的商户和人员数量巨大，得知消息后，新浪家居第一时间采访了家具村入驻商户，聚焦家居商户的后续拆迁及相关赔偿问题。

从商户中了解到，改造在即，家居商户却大多“蒙在鼓里”，沟通的不透明导致很多商家面临刚刚投资千万完成装修就要拆迁的命运。

一纸告知函显示的日期为9月6日，却在10天后的16日一早才告知入驻商户。此外，对于入驻商家的后续赔偿和具体搬迁事宜，物业方至今没有给出任何具体的解决方案。

很多商户在接到通知后情绪激动，对于项目方隐瞒商户、继续收取租金、沟通态度强势、迟迟未给出赔偿方案等做法表示不满，并表示要去向家具村“要个说法”。

以下为采访纪要全文，内文有删减：

受访人：上海吉盛伟邦家具村，实木家具入驻商户 黄女士

1.新浪家居：我们得到消息吉盛伟邦国际家具村已被绿地收购，并将升级改造，情况是否属实？

黄女士：确实是有被绿地收购的这个传言，但是我们入驻的商户暂时没有得到任何正式的通知。现在商场方比较强势地发一些内容，故意让我们造成违约的感觉，所以现在商户的情绪都非常的大。

2.新浪家居：收购及改造升级的消息是什么时候传出的？

黄女士：五六月份就在传啦，大概是6月份工作人员都已经口头确认了，但是迟迟不肯发公告函。

3.新浪家居：您对这件事的态度如何？

黄女士：我觉得商场至少应该跟我们商户来沟通。我觉得商场至少要给商户一个明确的公示，什么时候收购？未来的规划是什么？损失如何来赔偿？这些东西都没有。所以我们希望得到一个明确的回复。

4.新浪家居：目前家具村中商户的经营状况如何？

黄女士：不管哪一块先拆，对于留下的人来说，它的经营环境就是尘土飞扬，已经不能再很好地经营了。

还有一个情况，现在因为商场已经是被收购的状态，所有的推广管理全部都已经断掉了，然而入驻的商户，仍被要求继续交租金，这个事情本身非常不合理。

随便走访走访商户都可以了解到这个信息。上周五的时候，家具村发了一些让商户情绪比较激动的通公告函，所以可能今天冲突会比较大。

5.新浪家居：目前家具村给出任何回复了吗？

黄女士：没有一个明确的回复，谈判也没有，都没有的。

有的展位是刚刚装修出来的几千米的面积，然后现在说房产要转手卖掉了。那些商户的投入都是几千万的大投入。我们也真的是希望你们作为媒体方能够持续来关注这个事情，以听到很多很多的声音。

6.新浪家居：家具村的改造升级对于商户到底会造成什么影响？

黄女士：严重的就是倾家荡产。因为很多人是把全部的家当和事业放在这里的，现在项目连根拔起，而且不谈赔偿，然后又非常强势地终止了，合同也不发给大家。

我觉得这个变动会影响到千千万万的家庭，其实我们商户还是非常理性的，给了他们足够的时间，但是实在是没有得到任何的回复，我觉得这个事情周一一定会爆发的。

受访人2：上海吉盛伟邦家具村涂料入驻商户 S先生

1.新浪家居：吉盛伟邦什么时候通知大家这件事的？此前有没有征求过建议 ？

S先生：之前一直有流传，真正的告知函是今天大家才看到。没有任何的一个（商户）征求的意见，一直把我们蒙在鼓里面。

2.新浪家居：商户一般与吉盛伟邦签订几年的合同？

S先生：几乎每家都是一年一签。

3.新浪家居：现在终止对方的赔偿措施是什么？

S先生：现在完全没有得到赔偿措施和一些积极的说法。对于拆迁，得到的消息是会分期拆，据说A区B区先拆，C区会晚一些拆，之后吉盛伟邦的家具村就不复存在了。这里未来会变成一个商业综合体，就是包括商务楼，写字楼工艺，或者科技园区这样的业态。

4.新浪家居：目前商户方面情绪如何？

S先生：因为涉及到整个身家，有一些店投资几百万几千万都投下去了，有些店才刚刚装修好，然后就要拆迁了。我们的员工都可能面临失业。不管是业主还是员工，可能都会面临事业停止，甚至破产的情况。

5.新浪家居：现在没有任何说法吗，只是给个告示函？

S先生：现在只是告知函，告知家具村被绿地接管，以后要做成一个商业综合体。至于如何赔偿每家每户的管理人员，比如说我们失业了，其他的员工失业了，对于这么多的赔偿问题，他们只字不提。

6.新浪家居：家具村的入驻商户何时要搬走？

S先生：首先等这个事情处理好，我们商户们也在通过合理合法的渠道表达自己的诉求。至于下一步呢，我们肯定会考虑自身的一个发展，会考虑搬迁之类的。

7.新浪家居：这次事件对品牌对商户的影响如何？

S先生：那肯定有影响啊，因为现在建材这一个板块的话，家具村在上海也是体量非常最大的一个存在，现在可能要涉及几千户到一、两千家商家的生死存亡，包括可能涉及到几千个家庭未来一两年的生存和发展问题。

如果赔偿不合理不到位，有些人甚至会破产，店铺员工也可能面临失业，方方面面存在很大的社会问题。动辄几千万的装修投入，不是一年两年就能挣得回来的。

并且，入驻这里的商户都有一个长期发展的规划，家具村这么突然的要求我们马上就拆迁，然后跟商家们一点交代都没有。我们现在做的就是大家联名，派利益代表，去政府诉求合理权益的维权。

小编有话说：

从备受行业瞩目的综合体到如今改造升级，吉盛伟邦这一举动令人感慨，其实，仔细一想，此举并非偶然。

早在2014年吉盛伟邦就与红星美凯龙眉来眼去，情投意合。双方曾正式向外公布已经签署框架协议，红星收购吉盛伟邦的双战略并购案只差临门一脚。或许，此次升级改造并不是一时心血来潮。

当然家具村的改造升级，对于入驻商户而言，可能就意味着撤店，这关乎着这些商户未来的发展。

对于家具行业来说，这样的案例会层出不穷。我们知道的是，在不远的将来，吉盛伟邦家具村似乎要与家具彻底拜拜了。

虽是“同林鸟”，但最忌讳的就是大难临头各自飞。如果都做“鸟兽散”，那最终的结果可想而知。

全中国最美，最具影响力的家具小镇就此陨落！城镇化红利结束，未来50年的消费升级都将用美来拉动。家居业无疑是关于美和美好生活的最大宗商品和载体。涉及门类之广阔远超汽车和服装。

这时候，在上海，青浦，出现这样暴殄天物的事件，将在若干年后，成为短视的经典案例，遭后人耻笑。扒掉最美小镇，建一个科技男和快递小哥办公室。

繁华落尽，终走向落寞，可惜！只希望吉盛与绿地考虑商户的实际损失和利益，毕竟都合作这么多年了，江湖路远，再见亦珍重！

“吉”言不合

“盛”誉数载

“伟”商呐喊

“邦”心何在

家具业内为之一震，业界精英为之怒容。

未来的趋势还是做独立店，以往在好的商场拿个好位置就可以赚钱的时代已经过去，命运要掌握在自己的手里，选个整体家居品牌，建立自己的销售渠道才是王道。

家居美学陈现空间的破碎，最美家居小镇的陨落，但也是值得思考，商业模式的陈旧，不科学不健康的零售模式，终究走上这条路。

家具生意难做，家具老板难当，节骨眼上偏偏屋漏逢阴雨，希望物业方能给个合理补偿！

这种企业早就该倒闭了，家具村内部把人才都赶走了都留些混吃等死泛泛之辈，那时整天想法子整自己人不想想怎么发展，现在到头了哈哈，真是老天开眼！辛亏早就离职了！走的那天早就猜到有你们这些无能之辈"村子"早晚完蛋!(来自一个老员工的诉说）

一大批投资数百万的新店，以及正在装修的店铺，一纸公文，几百家租户倾家荡产，上万人要另谋出路，可悲可叹…

本来就是接近黄昏的模式，转型才是正常，只是这些租户们赚够了钱，以为这个行业会一直繁荣，没注意到上面对房产已经态度转变，赌，必要有赢有输，看看当时的九星，再看看那么多物业转型，就知道。不过还是希望有关方面能妥善处理。

改造是大势所趋，但是，商户要妥善安置，毕竟当初没有商户的支持，哪有现在的家具村，再说，当初怎么承诺商户的，要对自己的承诺负责！

1、没有产业源头支撑的总部是空中楼阁

2、欧美家具风格确实下滑得不行了，商场台柱子都倒了

3、和市区定位同质化，消费便利性C真TN很重要

4、非产业基地，单体面积太大，主题单一，谁运营都吃力，所以倒了也不怪你 5、传统卖场太低效，已成城市发展的鸡肋，别的业态都在抢家具的地盘，该变革了

最美家具小镇自此落幕；经销商、家具企业、顾客均伤；留下一片狼藉，谁为此买单？

留给老家具人记忆的美好… 去年今日此门中， 人面桃花相映红；人面不知何处去， 桃花依旧笑春风！